В 2025 году VIMIS завершила реновацию 200 номеров Hampton by Hilton Strogino в Москве. Номера обновляли секциями, учитывая график загрузки гостиницы.
Подобный подход важен для объектов, которым необходимо обновить номерной фонд и продолжать принимать гостей. Полностью останавливать работу гостиницы необязательно: порядок ремонта зависит от состояния помещений и организации эксплуатации. Пример поэтапной работы - реставрация гостиницы "Пекин" в Москве. По сообщению мэра Сергея Собянина, сначала приступили к корпусу со стороны 2-й Брестской улицы. На первом этапе предусмотрены ремонт кровли и фасадов, реставрация интерьеров, усиление конструкций и монтаж современных инженерных систем. Завершить этот этап планировали в 2027 году. После него номера должны переместиться в отреставрированную часть здания, а работы продолжатся в корпусе со стороны Садового кольца. На финальном этапе обновят центральную башенную часть и главную входную группу.
В Санкт-Петербурге VIMIS участвовала в поэтапном обновлении гостиницы "Москва" на площади Александра Невского. Работы шли, пока отель продолжал принимать гостей.
Спрос и состояние инфраструктуры
Рынок санаторно-курортных услуг в России растет, но в ряде регионов предложение отстает от спроса. По оценкам участников рынка, современное оснащение необходимо объектам оздоровительного отдыха и санаториям, в том числе в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В границах Санкт-Петербурга работает около 40 санаториев. Значительная часть инфраструктуры сложилась еще в советский период и нуждается в обновлении. Среди ключевых локаций - Курортный район, включая Сестрорецк и Зеленогорск, а также Репино и побережье Финского залива.
Природные ресурсы и удобное транспортное сообщение дают региону возможность конкурировать за туристов на внутреннем и международном рынках медицинского и бальнеологического туризма. Однако современные гости ждут комфорта, сопоставимого с гостиницами и SPA-центрами. На него влияют состояние интерьеров и мебельное оснащение.
Два пути обновления
Рост рынка связывают с развитием внутреннего туризма, эффектом закрытых границ и переменами в потребительских привычках. Санаторий все чаще воспринимают как место для восстановления и профилактики, а также как часть баланса между работой и отдыхом.
В загородном гостиничном сегменте развиваются два сценария: строительство новых объектов и реновация советской инфраструктуры. Второй вариант выбирают на Северо-Западе, в Крыму, Краснодарском крае и на Кавказе. Развивать туризм можно также в Иркутской области, на Байкале и Дальнем Востоке.
Параллельно появляются новые проекты размещения. Согласно городской публикации, в Санкт-Петербурге в 2026 году планировали открыть 11 новых средств размещения, включая гостиницы и апарт-отели. На момент сообщения четыре объекта уже принимали гостей, еще семь рассчитывали ввести до конца декабря. 22 октября Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал архитектурный облик нового корпуса гостиничного комплекса на набережной Обводного канала. Корпус станет второй очередью действующего комплекса и появится на улице Розенштейна на месте автостоянки. В проекте предусмотрены лобби, кафе, конференц-зал и SPA-зона. Ранее, в 2018 году, в четырехэтажном дореволюционном здании на набережной Обводного канала, 130 открылся бутик-отель Gamma на 48 номеров. В Гелдагане комплекс с 51 модульным домом у воды планируют открыть к началу 2027 года, как сообщалось в материале о проекте.
Работы с учетом загрузки
При реновации действующего объекта мебель подбирают с учетом проектных решений, свойств материалов и условий эксплуатации. Очередность работ зависит от состояния конкретных помещений и графика загрузки. Поэтому единого порядка обновления для всех гостиниц нет.
Примеры VIMIS показывают два способа организовать ремонт без полной остановки гостиницы. В отеле "Москва" работы проходили, пока он функционировал, а в Hampton by Hilton Strogino номера обновляли секциями с учетом загрузки.
