В городе Наро на юго-западе Сицилии запустили программу продажи заброшенных домов за 1 евро. Местные власти рассчитывают привлечь новых жителей, сдержать отток населения и оживить исторический центр. Подобные инициативы действуют и в других итальянских городах, но в Наро программу официально одобрил муниципалитет. Участвовать могут как граждане Италии, так и иностранцы.
Потенциальные покупатели могут подать заявку через онлайн-платформу Case 1 Euro Naro. Там размещены подробные инструкции и список доступных объектов. Все выставленные на продажу дома требуют капитального ремонта. Среди предложений есть, например, трехкомнатные дома с видом на старую часть города. Перед покупкой рекомендуется провести техническую экспертизу здания.
Условия покупки и обязательства
Цена в 1 евро распространяется только на сам объект недвижимости. Сопутствующие расходы, включая нотариальные услуги, регистрационные и кадастровые сборы, оплачиваются отдельно. Покупатель также обязуется в установленный срок разработать проект реконструкции и привести дом в соответствие с требованиями безопасности, ландшафтного и градостроительного законодательства. Сроки выполнения всех работ ограничены и фиксируются в договоре.
Если покупатель не выполнит условия, муниципалитет может аннулировать сделку. Программа рассчитана на тех, кто готов вложиться в восстановление исторической застройки, а не просто купить дешевую недвижимость.
Чем интересен Наро для путешественников
Наро - небольшой город в провинции Агридженто. Он известен барочным центром, замком Кьярамонте и сохранившимися средневековыми воротами Porta d'Oro. После оползня 2005 года молодые художники расписали часть разрушенных фасадов, и теперь здесь работает музей под открытым небом MAN. Город находится в глубине острова, но связан транспортным сообщением с Агридженто и южным побережьем Сицилии.
В Наро можно попробовать традиционные сицилийские десерты: кассату из бисквита с рикоттой и шоколадом, пасту реале из миндаля с ванилью и цукатами. Здесь также готовят местные варианты аранчини и канноли. Некоторые сладости имеют арабские корни и не встречаются в других частях острова.
Практические детали для покупателей
Платформа Case 1 Euro Naro доступна на нескольких языках и содержит пошаговую инструкцию по оформлению сделки. Перед покупкой рекомендуется внимательно оценить техническое состояние объекта, рассчитать бюджет на ремонт и уточнить сроки выполнения обязательств. Дом за 1 евро не позволит быстро получить готовое жилье. Это долгосрочный проект, который потребует восстановить недвижимость и соблюдать местные правила.
В 2024 году подобными программами интересуются не только итальянцы, но и иностранцы, которые хотят переехать в Италию или инвестировать в недвижимость. Однако большинство объектов потребует значительных вложений и времени на восстановление.
В отличие от крупных городов, в Наро нет развитой туристической инфраструктуры. Однако город сохраняет историческую атмосферу и может привлечь тех, кто ищет спокойную жизнь в глубине Сицилии или рассматривает долгосрочные вложения в восстановление старинных домов.
Программы продажи домов за 1 евро появились в Италии в ответ на депопуляцию малых городов и разрушение исторической застройки. Муниципалитеты используют их, чтобы привлечь новых жителей и инвесторов. Покупатели получают возможность реализовать собственный проект в уникальном архитектурном контексте. К таким сделкам стоит подходить внимательно: заранее оценить расходы, сроки и юридические тонкости, чтобы избежать неожиданных сложностей после покупки.
