Инвесторам представили 11 локаций для туристических проектов в Новосибирском районе: всего 28 участков или их фрагментов. В большинстве локаций нет газа, а воду и электричество необходимо подключать самостоятельно. Один потенциальный инвестор уже подал заявку на аукцион, но до строительства придется вложиться в подключения и инфраструктуру.
Само предложение земли не означает, что новые места для отдыха появятся скоро. По данным официальной статистики, приведенной региональными СМИ, в 2025 году в Новосибирской области было 496 объектов размещения и 15,7 тыс. номеров. Они приняли почти 1,5 млн гостей, которые провели в регионе более 4,5 млн ночей.
Интерес есть, аукцион впереди
По данным Центра инвестиционного развития и туризма Новосибирского района, на второй показ пришли 19 заинтересованных участников, на первом было 12. Один участник уже подал заявку на аукцион. На предыдущей презентации предметный интерес вызвал один из десяти лотов.
Речь шла о части участка на берегу Оби в Кубовинском сельсовете, где раньше находились базы отдыха предприятий. Потенциальный инвестор продолжает выяснять условия, рассказала директор центра Светлана Нечаева, но заявку на аукцион пока не подал. Это отдельный от нового обращения интерес, а не готовая сделка. На сайте сельсовета Новосибирского района также упоминается проект Росреестра «Земля для туризма», механизм подбора земель для развития туристических объектов. Опубликованные сведения не позволяют понять, входят ли представленные на показе локации в границы этого проекта.
Земля не равна готовому проекту
Локации расположены в Плотниковском и Боровском сельсоветах, в Жеребцово и Новолуговом; часть находится на берегу Оби. Участки различаются площадью и транспортной доступностью, а также наличием коммуникаций. Точную стоимость аренды центр не назвал, поэтому по представленным данным нельзя оценить стартовые затраты.
Больше всего участников заинтересовали участки в Боровском сельсовете. Но красивый вид сам по себе не гарантирует рентабельность. Предприниматель Владимир Суржиков связывает трудности развития туризма с отсутствием газовой инфраструктуры на берегу Обского моря. Без газа круглогодичное отопление обходится дороже, а автономные системы канализации и отопления также увеличивают расходы.
По оценке Суржикова, рассчитывать только на летний сезон и самостоятельно обустраивать инфраструктуру финансово невыгодно. Для проекта нужны значительные ресурсы. Это не расчет стоимости конкретной базы, однако инвестору стоит учитывать затраты на подключение и эксплуатацию, а не только арендную плату.
Спрос не снимает инфраструктурный барьер
Чтобы привлечь больше участников, центр распространил информацию через центр поддержки малого и среднего бизнеса «Мой бизнес», а также при участии «Опоры России» и «Корпорации развития Новосибирской области». После первого мероприятия о предложении узнали немногие, рассказала Нечаева. На этот раз интерес вырос, однако одной заявки на аукцион недостаточно, чтобы говорить о реализации проектов.
Спрос на поездки по стране дает повод искать инвесторов. По данным центра информационных коммуникаций «Рейтинг», по итогам 2025 года Новосибирская область вошла в первую десятку самых посещаемых регионов России. Медицинских и деловых туристов отдельно не считали, транзитных также. Городские базы отдыха обычно ориентируются прежде всего на жителей Новосибирска.
На федеральном уровне также ремонтируют дороги к туристическим объектам. В материалах о работах сообщается, что к концу 2026 года в нормативное состояние приводят 1,7 тыс. км региональных и местных дорог. Эти данные не подтверждают, что подъезды к предложенным участкам уже готовы. Оценка внутреннего спроса важна, но сама по себе не решает проблему с инфраструктурой.
Инвесторам предлагают землю, но не готовые площадки с коммуникациями. Участки у воды могут заинтересовать бизнес, однако отсутствие газа и необходимость самостоятельно проводить подключения повышают порог входа. Условия аренды неизвестны, строительство не подтверждено; оснований ждать появления новых вариантов отдыха в ближайшее время пока нет.
