Первый конкретный шаг уже сделан: один потенциальный инвестор подал заявку на проведение аукциона. Землю под туристические проекты представили на втором туристическом подиуме. Но до строительства потребуется вложиться в подключения и инфраструктуру.
По данным официальной статистики, приведённой региональными СМИ, в 2025 году в Новосибирской области было 496 объектов размещения и 15,7 тыс. номеров. Они приняли почти 1,5 млн гостей, которые провели в регионе более 4,5 млн ночей.
Интерес есть, аукцион впереди
По данным Центра инвестиционного развития и туризма Новосибирского района, на второй показ пришли 19 заинтересованных участников. На первом было 12. Один участник уже подал заявку на проведение аукциона. На предыдущем подиуме предметный интерес вызвал один из десяти лотов.
Речь шла о части участка на берегу Оби в Кубовинском сельсовете. Раньше там находились базы отдыха предприятий. Потенциальный инвестор продолжает выяснять условия, рассказала директор центра Светлана Нечаева. Заявку на аукцион он пока не подал. Это отдельный от нового обращения интерес, а не готовая сделка.
Земля не равна готовому проекту
В новом пуле 11 локаций, в которые входят 28 участков или их фрагментов. Они находятся в Плотниковском и Боровском сельсоветах, в Жеребцово и Новолуговом, а также на берегу Оби. Участки различаются площадью, транспортной доступностью и наличием коммуникаций. Точную стоимость аренды центр не назвал. Поэтому по представленным данным нельзя оценить стартовые затраты.
Больше всего участников заинтересовали участки в Боровском сельсовете. Но красивый вид сам по себе не гарантирует рентабельность. Предприниматель Владимир Суржиков связывает трудности развития туризма с отсутствием газовой инфраструктуры на берегу Обского моря. Без газа круглогодичное отопление обходится дороже. Автономные системы канализации и тепла тоже увеличивают расходы.
По оценке Суржикова, рассчитывать только на летний сезон и самостоятельно устраивать инфраструктуру финансово невыгодно. Для проекта нужны значительные ресурсы. Это не расчет стоимости конкретной базы, но инвестору стоит учитывать расходы на подключение и эксплуатацию, а не только арендную плату.
Спрос не снимает инфраструктурный барьер
Чтобы привлечь больше участников, центр распространил информацию через центр поддержки малого и среднего бизнеса "Мой бизнес", "Опору России" и "Корпорацию развития Новосибирской области". После первого мероприятия о предложении узнали немногие, рассказала Нечаева. На этот раз интерес вырос. Но одной заявки на аукцион недостаточно, чтобы говорить о реализации проектов.
Спрос на поездки по стране дает повод искать инвесторов. По данным центра информационных коммуникаций "Рейтинг", по итогам 2025 года Новосибирская область вошла в первую десятку наиболее посещаемых регионов России. Медицинских, деловых и транзитных туристов отдельно не считали. Городские базы отдыха обычно ориентируются прежде всего на жителей Новосибирска.
На федеральном уровне тоже ремонтируют дороги к туристическим объектам. В материалах о работах сообщается, что к концу 2026 года в нормативное состояние приводят 1,7 тыс. км региональных и местных дорог. Эти данные не подтверждают, что подъезды к предложенным участкам уже готовы. Оценка внутреннего спроса важна, но сама по себе не решает вопрос с инфраструктурой.
Пока это не новость о скором открытии баз. Инвесторам предлагают землю, но не готовые площадки с коммуникациями. Участки у воды могут заинтересовать бизнес, однако отсутствие газа и необходимость самостоятельно проводить подключения повышают порог входа. Условия аренды неизвестны, строительство не подтверждено. Оснований ждать новые варианты отдыха в ближайшее время пока нет.
